Законом України від 21 серпня 2025 року № 4577-IX передбачено внесення змін до українського законодавства, які забезпечать функціонування нового правового режиму Defence City, що буде у віданні Міністерства оборони України та діятиме до 2036 року або до вступу України до ЄС. 

Defence City - це особливий правовий режим для бізнесу в сфері оборонно-промислового комплексу, який діє на території України та спрямований на створення сприятливих умов для розвитку оборонно-промислового комплексу України та залучення інвестицій в оборонну

Defence City пропонує значні процесуальні та податкові преференції для його резидентів, однак за умови дотримання ряду вимог, які спрямовані на забезпечення розвитку бізнесу та його масштабування.  

• Експорт товарів військового призначення 

Ключовою зміною є надання резидентам Defence City права здійснювати експорт товарів військового призначення без отримання повноважень від Держекспортконтролю, як це передбачено статтею 13 Закону України «Про державний контроль за міжнародними передачами товарів військового призначення та подвійного використання».   

• Звільнення від податку на прибуток 

Для звільнення від податку на прибуток необхідно подати відповідну заяву до контролюючого органу. При цьому підприємство не може бути резидентом Diia City та/або розподіляти та виплачувати дивіденди в будь-якій формі, крім випадків, коли дивіденди виплачуються на користь держави або суб'єкта, частка держави в якому складає 100%.  

Звільнений від оподаткування прибуток має бути спрямований на розвиток бізнесу (створення матеріально-технічної бази, будівництво виробничих споруд, придбання об'єктів ІВ, R&D, покупка корпоративних прав та ін.) до кінця календарного року, наступного після року, в якому було отримано прибуток.  

Якщо частина прибутку, звільненого від оподаткування, не була спрямована за цільовим призначенням, підприємство має сплатити податок на прибуток з невикористаної частини коштів.  

Підприємство може втратити право на звільнення від податку на прибуток у випадку порушення вимог, встановлених законом, або припинення статусу рездента Defence City. У випадку порушення податок на прибуток нараховується на доходи, отримані з початку звітного періоду, в якому було вчинено порушення або було втрачено резидентство Defence City.  

Підприємство може подати заяву про припинення звільнення від податку на прибуток, але така можливість з'являється лише після завершення наступного календарного року після початку використання права на звільнення від податку, тобто через два роки.  

• Звільнення від земельного податку та податку на нерухоме майно 

Звільнення земельного податку надається з наступного місяця після набуття резидентства Defence City. Звільнення застосовується до земельних ділянок: 

(1) де розташовані об'єкти виробничого призначення, що використовуються в господарській діяльності резидентів Defence City; 

(2) які тимчасово не використовуються в зв'язку з релокацією резидентів Defence City та не передані в користування третім особам.  

Звільнення від податку на нерухоме майно застосовується до: 

(1) об'єктів нерухомого майна, що розташовані на території населеного пунту, обраного для релокації, якщо такі об'єкти не здаються в оренду, лізинг чи позичку та використовуються в господарській діяльності резидента Defence City або для проживання його працівників;  

(2) будівель промисловості, віднесених до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125 Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023), які не використовуються за призначенням під час релокації резидента Defence City та не передані в оренду, лізинг чи позичку.  

• Звільнення від екологічного податку 

Резиденти Defence City звільняються від сплати екологічного податку з наступного звітного періоду після отримання статусу резидента Defence City та до кінця звітного періоду, в якому статус резидента Defence City було припинено.  

Закон набуває чинності 05.10.2025 року.